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近龍岡精美2房 楊梅透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.45 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且注重通勤效率的首購族而言，是一項值得納入考量的選擇，總價約 598 萬含裝潢在該區域具競爭力，加上管理費極低，持房壓力較小。然而，最大的風險在於標題與資料的嚴重落差（透天 vs 華廈、楊梅 vs 平鎮），這不僅涉及居住實況的認知落差，也可能隱藏產權或標示不實的疑慮。
建議購買理由： 若經查證確認實際為「華廈」且無法律糾紛，此屋適合追求交通便捷、不想花時間裝潢的短期自住者。但若無法釐清標示矛盾，則風險過高，建議優先尋找資訊更精確的產品以確保權益。
問與答
楊梅透天別墅
楊梅透天別墅
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太平洋房屋 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
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